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maison à vendre 8 pièces - 150 m2 LAMOTTE BEUVRON - 41

Ref : 11776

287 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
Maison à vendre - 8 pièces - 150 m2 - Lamotte Beuvron - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison située, AU CALME, proche du cœur de LAMOTTE BEUVRON, une ville dynamique et entourée de nature.
Avec ses 6 chambres réparties sur deux niveaux, cette demeure de 150m² est idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d'espaces supplémentaires pour le télétravail ou les loisirs.

Le rez-de-chaussée et l'étage offrent chacun des chambres confortables et des salles d'eau modernes, garantissant intimité et confort pour tous.
La maison bénéficie d'un chauffage par poêle à granulés et d'une isolation par double vitrage, assurant un habitat à la fois chaleureux et économique.

Située à seulement 700 mètres de la gare de Lamotte-Beuvron, cette propriété permet un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces de proximité, tels que Carrefour Market et Intermarché, sont accessibles à pied, tout comme les établissements scolaires, restaurants, boulangeries, boucheries, et le bureau de poste, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Pour les amoureux de la nature, la maison est à quelques minutes de magnifiques espaces verts et forêts, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Cette maison habitable sans travaux est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 191 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 782 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée dégagement (13 m2)
    • cuisine ouverte (36,1 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Buanderie (21,8 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC 1 (1,1 m2)
    • couloir (6 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Chambre 5 (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • abri de jardin (14,5 m2)
    • abri de jardin (5 m2)
    • Terrasse (43 m2)
    • abri bois

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel électrique poële à granulés et electricit bois et électricité
  • Eau chaude : Ballons électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 967 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1720,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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02 54 88 50 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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