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maison à vendre 5 pièces - 79,05 m2 LAMOTTE BEUVRON - 41

Ref : 11762

139 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
Maison à vendre - 5 pièces - 79,05 m2 - Lamotte Beuvron - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à LAMOTTE BEUVRON (41600), offrant un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Avec 4 chambres réparties sur deux étages, cette demeure de 79m² attend votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Bien qu'elle nécessite une rénovation, elle représente une toile vierge parfaite pour créer la maison de vos rêves.

Située idéalement à proximité de toutes commodités, vous trouverez le Carrefour Market à seulement 1100 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont le Collège et l'École, accessibles en quelques minutes en voiture.

Pour les amoureux de la nature, la maison est entourée de verdure, avec plusieurs parcs et forêts à proximité, parfaits pour des escapades en plein air. De plus, la gare de Lamotte-Beuvron est à seulement 1800 mètres, facilitant vos déplacements.

Avec un garage inclus et un prix attractif de 139 300€, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer votre chance de transformer cette maison en votre foyer idéal.

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Vue globale

  • Surface totale : 179,3 m2
  • Surface habitable : 79,1 m2
  • Surface terrain : 1 293 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée dégagement (8,6 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cave (6 m2)
    • garage (22,1 m2)
    • Chaufferie (14,7 m2)
    • pièce (7,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • véranda (12,3 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • dépendance (20,1 m2)
    • dépendance (12,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23372kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770,0 € et 2450,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

02 54 88 50 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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