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maison à vendre 6 pièces - 105 m2 MENNETOU SUR CHER - 41

Ref : 32767

118 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
Maison à vendre - 6 pièces - 105 m2 - Mennetou Sur Cher - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de MENNETOU SUR CHER, comprenant une cuisine indépendante avec accès terrasse, séjour-salon, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant et un grenier aménageable. Le tout sur un terrain clos de 984 m².

Cette maison lumineuse, est parfaite pour ceux qui cherchent à allier vie tranquille et accessibilité. Les commerces de proximité, dont une épicerie à 8 minutes en voiture, ainsi que les services essentiels tels que boucheries, boulangerie et bureau de poste sont accessible également en quelques minutes.

Pour les familles, l'éducation est à portée de main avec trois écoles primaires du regroupement, facilement accessibles, la plus proche étant à seulement 700 mètres.

Les amateurs de nature et de détente seront séduits par la proximité des plaines, promettant de belles escapades.

Cette maison est une véritable oasis de tranquillité, offrant un équilibre parfait entre vie rurale et accès facile aux commodités urbaines. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'un foyer chaleureux et au calme.

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 984 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,6 m2)
    • salon (16,3 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • arrière cuisine (12,7 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • couloir (3 m2)
    • Cave (6 m2)
    • pièce (9,6 m2)
    • pièce (12,7 m2)
    • annexe (11,4 m2)
    • grenier (10 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour et rue

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1993

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20652kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 27/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2020,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

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02 54 76 01 02
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