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maison à vendre 5 pièces - 130 m2 SELLES ST DENIS - 41

Ref : 15069

277 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - Selles St Denis - 41 - CENTRE
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Description

Entre Salbris et Romorantin, à 10 minutes seulement de l'autoroute A71, SELLES SAINT DENIS est un joli village de Sologne avec tous les commerces de proximité, installations sportives, école primaire...

Au calme et proche du centre bourg, votre agence CENTURY 21 vous propose EN EXCLUSIVITE de venir y visiter cette maison ancienne de caractère entièrement restaurée, prête à accueillir votre famille.
Elle se compose d'un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse et sa piscine chauffée de 7mX3.5m neuve (2023). 4 chambres (2 au rez-de-chaussée), salle d'eau + salle de bains, WC à chaque niveau.
Vous profiterez de son agréable terrain de 910 m² disposant d'un grand garage double de 65 m² avec son grenier et une pièce indépendante offrant de nombreuses possibilités.
Venez découvrir sans plus attendre les atouts de cette belle maison à moins de 2 heures de Paris.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 910 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • séjour-salon (48,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • couloir (2,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Salle de bains (12,5 m2)
    • WC (4 m2)
    • garage (64 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée + electricité poêle à bois + électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique 200 l
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1175 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2380,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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02 54 96 82 42
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Location Gestion
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