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maison à vendre 8 pièces - 167,90 m2 SALBRIS - 41

Ref : 15033

245 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,65 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
Maison à vendre - 8 pièces - 167,90 m2 - Salbris - 41 - CENTRE
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Description

A SALBRIS, ville dynamique au cœur de la Sologne avec accès à l'autoroute A71 et sa gare SNCF grandes lignes (trains directs pour Paris tous les jours), venez découvrir cette maison aux exceptionnels volumes située dans un quartier calme et résidentiel, une invitation à la vie de famille par excellence.
Avec ses 5 chambres spacieuses réparties sur deux étages, son lumineux séjour-salon avec ses baies vitrées donnant sur la terrasse, cette demeure de 168 m² offre un cadre idéal pour accueillir confortablement votre famille et vos amis le temps d'un weekend. Un des atouts de cette demeure ? Un SPA exceptionnel vous promettant des moments de détente inoubliables.
Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette maison bénéficie d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz de ville, garantissant un confort optimal toute l'année.
Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez le Super U à seulement 900 mètres pour vos courses quotidiennes, et pour les familles, les écoles comme le Collège Gaston Jollet sont à proximité.
Les amoureux de la nature apprécieront d'être à l'orée des forêts, parfait pour des escapades en plein air.

Cette maison représente une opportunité unique de créer un foyer chaleureux dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette chance de poser vos valises à SALBRIS.

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Vue globale

  • Surface totale : 231,9 m2
  • Surface habitable : 167,9 m2
  • Surface terrain : 1 201 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • séjour-salon (40 m2)
    • cuisine ouverte (14 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • lingerie (10,8 m2)
    • salle de bains avec wc (6,5 m2)
    • Dégagement (11,5 m2)
    • palier (2,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Pièce (22 m2)
    • grenier (24 m2)
    • garage (40 m2)
    • préau
    • abri bois (15 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Sur chaudière
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14021kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 14/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1980,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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