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maison à vendre 5 pièces - 113,52 m2 LAMOTTE BEUVRON - 41

Ref : 11733

277 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
Maison à vendre - 5 pièces - 113,52 m2 - Lamotte Beuvron - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison à LAMOTTE-BEUVRON, un havre de paix idéalement situé pour une vie de famille épanouie. Avec ses 4 chambres accueillantes, cette maison prête à vivre sans travaux nécessaires, offre confort et tranquillité. Profitez d'un espace de vie lumineux, d'une salle de bains et d'une salle d'eau modernes, le tout chauffé de manière individuelle et agrémenté de l'air conditionné pour un confort optimal en toute saison.

Le double vitrage et l'isolation des murs garantissent une excellente efficacité énergétique. Un garage privé complète ce bien. À seulement quelques minutes à pied, le Carrefour Market facilite vos courses quotidiennes, tandis que la proximité des écoles, comme le Collège Jean Rostand, assure un quotidien pratique pour vos enfants.

Pour les amoureux de la nature, la maison est entourée de parcs et de forêts accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie exceptionnel. La gare de Lamotte-Beuvron, à seulement 1700 mètres, facilite vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un cadre de vie idyllique.

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Vue globale

  • Surface totale : 155,9 m2
  • Surface habitable : 113,5 m2
  • Surface terrain : 760 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • séjour-salon (38,6 m2)
    • cuisine ouverte (11,3 m2)
    • cellier (5,1 m2)
    • suite parentale (17,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • garage (19,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air/air granulés bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)561kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 13/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,0 € et 640,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

Afficher le téléphone
02 54 88 50 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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