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maison à vendre 5 pièces - 102 m2 LAMOTTE BEUVRON - 41

Ref : 11731

187 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
Maison à vendre - 5 pièces - 102 m2 - Lamotte Beuvron - 41 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITE, Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au cœur de Lamotte Beuvron, une ville dynamique offrant une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses 102 m² habitables, cette propriété accueillante vous invite à poser vos valises sans aucun travaux préalable. Elle se compose de trois chambres lumineuses, une salle de bain élégante et un espace de vie convivial équipé d'un poêle à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver.

L'isolation performante des murs et le double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année, renforcé par la présence d'un système d'air conditionné pour les jours d'été. La proximité avec des commerces variés, tels que Carrefour Market à seulement 600 mètres et Intermarché à 1800 mètres, facilite votre quotidien. Pour les familles, l'éducation est à portée de main avec le collège et l'école à proximité.

Les amoureux de la nature seront séduits par l'accès rapide à des espaces verts et forêts environnantes, idéales pour des escapades en plein air. La gare de Lamotte-Beuvron, à seulement 1200 mètres, offre une connexion pratique pour vos déplacements.

Cette maison représente une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en bénéficiant des avantages d'une ville bien desservie. Ne manquez pas cette occasion de créer votre nid douillet dans un cadre de vie idyllique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 947 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • cuisine ouverte (9,5 m2)
    • séjour-salon (40 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • dressing (5,5 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • lingerie (5,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • couloir (3,5 m2)
    • Rangement (7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Cheminée + electricité climatisation réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 740 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1300,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

02 54 88 50 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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