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maison à vendre 5 pièces - 90 m2 ROMORANTIN LANTHENAY - 41

Ref : 32622

187 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
Maison à vendre - 5 pièces - 90 m2 - Romorantin Lanthenay - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette chaleureuse maison entièrement rénovée située à ROMORANTIN LANTHENAY, un havre de paix sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal pour vous qui recherchez le confort d'une rénovation et la tranquillité.
La maison se compose d'un espace de vie lumineux, d'une grande cuisine dinatoire complétement aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne, et de son wc séparé.
La pompe à chaleur air/eau, l''isolation et le double vitrage PVC assurent une excellente performance énergétique, classée en DPE C, garantissant ainsi une maison confortable et des factures allégées. Les volets roulants, la porte de garage et le portail, tous automatiques, sont les petits plus.
En résumé, VENEZ POSER VOS VALISES.
Son sous-sol est astucieusement compartimenté en garages, buanderie et cave, tandis que le grenier aménageable promet de belles perspectives d'agrandissement.
Implantée sur 1206 m² de terrain et située à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez tous les commerces à moins de 3 minutes en voiture.
Entourée de verdure, avec des parcs et forêts à proximité, cette maison est une invitation à combiner vie urbaine et amour de la nature. À 187 000€, saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Contactez notre agence CENTURY 21 Sologne Immobilier au 02 54 76 47 00.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 1 206 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • séjour-salon (26,4 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • couloir (5,9 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • WC avec lave mains (1,9 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Buanderie (21,6 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • garage (25 m2)
    • pièce (12 m2)
    • Cuisine d'été (15,2 m2)
    • Cave (13 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur electricité
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - pompe à chaleur + radiateurs - cuisine et salle d'eau - volets automatiques - porte d'entrée - wc - porte de garage Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1620 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1200,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

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02 54 76 01 02
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