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maison à vendre 5 pièces - 99,61 m2 LA CHAPELLE MONTMARTIN - 41

Ref : 32621

165 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,74 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
Maison à vendre - 5 pièces - 99,61 m2 - La Chapelle Montmartin - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison à La Chapelle Montmartin, prête à vous accueillir sans nécessité de travaux. Avec une surface de 100m², elle offre un espace de vie confortable et chaleureux, comprenant trois chambres spacieuses situées à l'étage, une salle de bain et une salle d'eau.
La cuisine neuve est un véritable atout, où vous pourrez préparer vos repas dans un espace moderne et fonctionnel. La suite parentale est idéale pour se détendre après une longue journée. Le chauffage individuel électrique et le poêle à granulés récents garantissent une chaleur agréable tout au long de l'année.
La maison est située à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Villefranche-sur-Cher, ce qui facilite vos déplacements. Les commodités locales comprennent une école primaire, un restaurant, une boulangerie, une boucherie, une superette,et un bureau de poste, tous accessibles en quelques minutes en voiture.
Pour les amoureux de la nature, imaginez-vous faire une promenade matinale ou une course à pied dans ces magnifiques espaces verts.
N'attendez plus, cette maison est le lieu de vie idéal pour votre famille. Venez la découvrir sans plus tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 198 m2
  • Surface habitable : 99,6 m2
  • Surface terrain : 1 565 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,8 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • salon (19,7 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Cuisine d'été (17,6 m2)
    • pièce (9,0 m2)
    • garage (72,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique poële à granulés et electricit granulés bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Avec hotte, four, table de cuisson
  • Cuisine aménagée de meubles haut et bas
  • Double garage
  • Menuiserie pvc double vitrage
  • Portail automatique
  • Porte de garage électrique
  • Terrain clos
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Remise en conformité partiel de l'assainissement ( raccordemant de la machine à laver à la fosse toutes eaux au lieu de dans la rue).Isolation des combles. Installation de radiateurs neufs à inertie. Electrification du portail. Installation de volets solaires uniquement sur la façade ( l'arrière de la maison été déjà équipée de volets roulants éléc. Rénovation de certains sols avec l'installation de parquet. Cusine neuve. Installation d'une poêle à granules à la place de la cheminée d'époque qui était non tubée. Année rénovation: 2022

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1980,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

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