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maison à vendre 5 pièces - 138,83 m² SELLES SUR CHER - 41

Ref : 32541

144 600 €

Honoraires charge acquéreur: 7,11 % TTC
Prix hors honoraires: 135000€

Maison à vendre - 5 pièces - 138,83 m2 - Selles Sur Cher - 41 - CENTRE

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Description

SELLES SUR CHER - Vous serez séduits par les volumes, l'état général et la cour sans vis à vis de cette jolie maison proche du centre-ville. Elle comprend une belle pièce à vivre ouverte de 64 m² avec cuisine aménagée, un grand palier bureau en mezzanine, trois chambres, une salle de bains (baignoire + douche) avec wc, un coin buanderie et wc séparé.
Le tout complété par un garage, sur un terrain clos de 165 m² sans vis-à-vis .
Cette maison habitable sans travaux est en bon état intérieurement et extérieurement !
Vous bénéficierez de l'attrait du centre-ville de Selles Sur Cher : ses commerces, ses écoles et son marché alimentaire tant apprécié, de plus, sa gare SNCF et la sortie proche de l'A85 sont des atouts supplémentaires pour cette ville.
N'hésitez pas à contacter un conseiller CENTURY 21 Sologne Immobilier au 02 54 76 47 00, un conseiller vous accompagnera dans votre projet.

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Vue globale

Surface totale : 158,8 m²
Surface habitable : 138,8 m²
Surface terrain : 165 m²
Nombre de pièces : 5
- séjour-salon (44,2 m²)
- Cuisine (21,0 m²)
- WC (1,3 m²)
- palier bureau (15,5 m²)
- palier dégagement (6,5 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (16,3 m²)
- salle de bains avec wc (9,0 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Buanderie (3,7 m²)
- garage (20,0 m²)

Équipements

Les plus

garage

Général

garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Chaudière gaz de ville
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : - velux de la salle de bains - nettoyage toiture - vase d'expansion chaudière

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2340,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

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02 54 76 01 02

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