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maison à vendre 5 pièces - 125 m² MENNETOU SUR CHER - 41

Ref : 32521

139 300 €

Honoraires charge acquéreur: 7,15 % TTC
Prix hors honoraires: 130000€

Maison à vendre - 5 pièces - 125 m2 - Mennetou Sur Cher - 41 - CENTRE

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Description

MENNETOU SUR CHER, à quelques pas de la cité médiévale, venez découvrir cette jolie maison de caractère vous offrant la possibilité d'habiter dans un bien unique et quasiment totalement rénové avec goût. Vous disposerez d'une entrée sur une pièce de vie offrant cuisine dinatoire aménagée et équipée ouverte sur un espace chaleureux avec cheminée insert et accès terrasse sans vis à vis, un salon, une pièce bureau d'où l'on peut accéder à un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau neuve. Un second escalier vous conduit à une suite parentale à finir de créer. Attenant à la maison, une jolie véranda vous accueille avec son toit terrasse. Dans la continuité le potentiel reste entier avec le double garage et sa partie atelier et ses deux greniers entièrement aménageables selon vos envies ou vos besoins. Sur un joli terrain clos et arboré, avec un accès direct au canal de Berry, vous disposerez d'une autre dépendance avec cave et un joli bassin d'agrément.
Une question, une visite, n'hésitez plus et contactez vite un Conseiller Century 21 au 02.54.76.47.00.

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Vue globale

Surface totale : 220 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 645 m²
Nombre de pièces : 5
- véranda (23,3 m²)
- Entrée (15,2 m²)
- salon (15,9 m²)
- cuisine dînatoire (39,8 m²)
- lingerie (3,0 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre 1 (11,0 m²)
- palier dégagement (2,0 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- Chambre 3 (9,4 m²)

Équipements

Les plus

garage

Terrasse

Général

garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur + individuelle electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon individuel
façade : Crépi + briquettes
Cheminée : 1
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture

À savoir

Travaux récents : Atelier + grenier aménégeable /Plus double garage avec grenier aménageable + dépendance à l'arrière avec cave. Année rénovation: 2022
Travaux à prévoir : Finition + aménagement de la suite parentale.

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1230,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

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02 54 76 01 02

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