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maison à vendre 7 pièces - 157,60 m2 LA FERTE IMBAULT - 41

Ref : 14943

86 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 79000€
Maison à vendre - 7 pièces - 157,60 m2 - La Ferte Imbault - 41 - CENTRE
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Description

A LA FERTE IMBAULT, joli village solognot à 5 minutes en voiture de SALBRIS et de l'entrée de l'autoroute A71, possédant une gare pour accès direct aux trains grandes lignes, venez découvrir cet ensemble immobilier au cœur du bourg à deux pas de tous les commerces à pied ! Cette maison est composée de 2 logements et idéale pour un investissement locatif, l'un en rez-de-chaussée est actuellement loué 420 € et l'autre sur 2 niveaux avec une cour est à rénover et pourrait se louer entre 450 et 500 €. Vous pouvez également faire du logement vide votre pied-à-terre tout en bénéficiant du loyer de l'autre partie ! C'est un joli bâtiment de style traditionnel, il a de beaux volumes à exploiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 174,0 m2
  • Surface habitable : 157,6 m2
  • Surface terrain : 185 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • 1er logement
    • séjour-salon (22,3 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • annexe (16,4 m2)
    • Cave
    • autre logement
    • Cuisine (18,7 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • couloir (7,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • dépendance

Équipements

Les plus

P

autre

Général

  • autre
  • Chauffage : Cheminée + electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1600,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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02 54 96 82 42
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