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maison à vendre 6 pièces - 205 m2 DHUIZON - 41

Ref : 11629

508 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
Maison à vendre - 6 pièces - 205 m2 - Dhuizon - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison située à DHUIZON, un havre de paix entouré de nature, offrant un confort de vie exceptionnel. Sur un parc de plus de 1,8 hectares et avec ses 205 m² habitables, son étang et sa pièce d'eau, , cette demeure accueille une famille désireuse d'espace et de tranquillité. Elle se compose de 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont une spacieuse de 18.5 m² au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale.

La maison bénéficie d'une luminosité optimale garantissant une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. La pièce de vie, cœur de la maison, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Située à proximité de toutes les commodités nécessaires, avec des restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à quelques minutes, cette maison est également entourée de forêts, offrant de belles opportunités de balades en nature. L'école élémentaire la plus proche se trouve à seulement 7 minutes en voiture, facilitant le quotidien des familles.

Pour parfaire ce bien, un garage est à disposition pour le stationnement sécurisé de votre véhicule.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre de vie idyllique, où confort et nature se rencontrent.

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Vue globale

  • Surface totale : 310 m2
  • Surface habitable : 205 m2
  • Surface terrain : 18 545 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (12,9 m2)
    • cuisine aménagée (30 m2)
    • séjour-salon (46,4 m2)
    • Chambre 1 (18,5 m2)
    • Salle de bains (10,5 m2)
    • WC avec lave mains (2,2 m2)
    • couloir (7,1 m2)
    • mezzanine (34 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (7 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,5 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • garage (70 m2)
    • grenier
    • Cave (6 m2)
    • abri de jardin (11,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel bois fuel + bois fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13730kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 18/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,0 € et 2408,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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02 54 88 50 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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