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maison à vendre 10 pièces - 156,19 m² ROMORANTIN LANTHENAY - 41

Ref : 32436

298 300 €

Honoraires charge acquéreur: 6,54 % TTC
Prix hors honoraires: 280000€

Maison à vendre - 10 pièces - 156,19 m2 - Romorantin Lanthenay - 41 - CENTRE

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Description

Découvrez cette charmante maison familiale, nichée au fond d'une impasse proche du centre-ville de Romorantin-Lanthenay : cette demeure offre tranquillité et intimité, avec un terrain clos et arboré invitant à la détente et aux moments partagés en famille et entre amis.
Avec ses 156 m², cette maison en très bon état et habitable sans travaux vous accueille dans un espace de vie chaleureux : 6 chambres et 2 salles de bains réparties sur deux niveaux, offrant ainsi un espace généreux pour toute la famille. La pièce à vivre avec cheminée et la cuisine semi-ouverte, donnent toutes les deux sur une terrasse au milieu d'un beau parc sans vis à vis de 3 800 m².
Le grand hangar présent sur le terrain offre un potentiel et des possibilités supplémentaires, pour les amateurs de bricolage, un besoin d'espace de rangement ou même pour des projets personnels et professionnels.
Située à seulement 1km du centre-ville, la maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, établissements scolaires, et services essentiels.
Véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Proposée à 298 300€, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner le calme d'un environnement privilégié avec la praticité d'un centre-ville à proximité. Une occasion à ne pas manquer pour faire de cet ensemble, votre nouveau foyer.

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Vue globale

Surface totale : 157 m²
Surface habitable : 156,2 m²
Surface terrain : 3 841 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (3,1 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Séjour (42 m²)
- Dégagement (6,6 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Salle de bains (6,6 m²)
- cellier (7,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Buanderie (8,8 m²)
- palier bureau (10,2 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (9 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- grenier (12,2 m²)
- Cave (5,5 m²)
- garage (123 m²)
- abris de jardin

Équipements

Les plus

garage

Jardin

Général

garage
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville
Eau chaude : Sur chaudière
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage
Chauffage gaz
Cheminée
Cuisine équipée
Paysagés
Puits
Sans vis à vis
Terrain clos
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2247 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970,0 € et 2730,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

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