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maison à vendre 7 pièces - 175,80 m2 ROMORANTIN LANTHENAY - 41

Ref : 32336

318 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
Maison à vendre - 7 pièces - 175,80 m2 - Romorantin Lanthenay - 41 - CENTRE
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Description

A 5min de ROMORANTIN - Coup de cœur assuré pour l'environnement, le parc et la piscine de cette magnifique maison construite en 2003.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte de 50 m², une véranda de 32 m² avec une vue sans vis-à-vis sur le jardin, deux chambres, une salle de bains avec douche, wc, une buanderie, une cave et un cellier. A l'étage, un palier, un couloir avec placards, deux chambres, un bureau (ou 3ème chambre), une salle d'eau et un wc.
Elle vous propose ensuite un garage, un atelier, un abri de jardin, sans oublier une superbe piscine avec dôme pour profiter d'agréables moments en famille ou entre amis pour vos journées printanières et estivales.
Cette Maison bénéficie d'éléments de confort comme la climatisation, un portail automatique, une porte de garage automatique et de prestations de qualité grâce à la véranda et au dôme neuf de 2023.
L'ensemble est implanté dans un beau parc clos et arboré de 6365 m² : sa situation en retrait de toute route et de tout voisinage lui octroie la confidentialité et l'intimité que vous recherchez.
Le tout, dans un quartier très calme à la campagne, à seulement quelques minutes vous bénéficierez de tous les avantages d'une ville dynamique avec ses commerces de centre-ville, ses centres commerciaux, ses écoles, collèges, lycée, ses équipements sportifs, culturels et hospitaliers et d'un accès aisé aux plus grandes agglomérations grâce à la sortie sur l'A85 et la gare SNCF.
Mieux que des mots et des photos, une visite s'impose. N'hésitez pas à appeler un Conseiller CENTURY 21 Sologne Immobilier au 02 54 76 47 00 qui se chargera de vous accompagner dans votre futur projet

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Vue globale

  • Surface totale : 229,9 m2
  • Surface habitable : 175,8 m2
  • Surface terrain : 6 365 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,6 m2)
    • séjour-salon (36,0 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • véranda (31,8 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • palier (4,6 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • couloir (2,4 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • dressing (5,7 m2)
    • garage (18,9 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • cellier (10,1 m2)
    • Cave (3,1 m2)
    • atelier (14,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - piscine 7.5 x 3.5 x 1.5 - portail automatique - porte de garage auto - de 2021 : ballon + vmc - climatisation - dôme neuf
  • Taxe foncière : 1281 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1510,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

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02 54 76 47 00
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