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maison à vendre 8 pièces - 251 m2 NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 11369

477 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
Maison à vendre - 8 pièces - 251 m2 - Nouan Le Fuzelier - 41 - CENTRE
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Description

Située dans un domaine privé de NOUAN LE FUZELIER, agréable village de Sologne disposant des commerces de proximité et services, ligne SNCF (Paris - Toulouse), école, à 5 minutes de LAMOTTE-BEUVRON ; 3 supermarchés, autoroute A71, collège, Parc Equestre Fédéral, au grand calme, venez visiter cette magnifique maison solognote vous offrant un vaste séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, 6 chambres dont une de plain-pied, 1 dressing privatif, salle de jeux, salle de bains, wc, lingerie-buanderie, bureau indépendant. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 2 148 m² avec piscine chauffée et sécurisée.

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Vue globale

  • Surface totale : 294 m2
  • Surface habitable : 251 m2
  • Surface terrain : 2 148 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9 m2)
    • cuisine aménagée (9 m2)
    • séjour-salon (51 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • salle de jeux (21,8 m2)
    • lingerie (10 m2)
    • WC 1 (1,3 m2)
    • couloir (5,2 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • palier (7,9 m2)
    • Chambre 2 (17,5 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • dressing (10,5 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Bureau (31,4 m2)
    • appentis (22,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique cheminée + electricité bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850,0 € et 3900,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

02 54 88 50 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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