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maison à vendre 7 pièces - 154,22 m2 ROMORANTIN LANTHENAY - 41

Ref : 31805

261 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,61 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
Maison à vendre - 7 pièces - 154,22 m2 - Romorantin Lanthenay - 41 - CENTRE
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Description

ROMORANTIN - Vous serez séduits par cette Magnifique Maison traditionnelle mélangeant le caractère Solognot et Normand, comprenant au rez de chaussée une vaste entrée qui dessert un séjour-salon avec cheminée et deux accès sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle de bains, wc et une arrière cuisine. A l'étage : un palier, un couloir avec placards, 3 chambres dont deux avec balcons, un wc et un bureau pouvant être utilisé en 5ème chambre ou future salle de bains.
Besoin de dépendances ? Son sous-sol enterré est compartimenté en deux garages d'environ 34m², une buanderie, une cave et un coin rangement.
L'ensemble étant implanté dans un beau parc clos de 2977 m² avec un puits, sa situation en retrait de toute route et de tout voisinage lui octroie la confidentialité et l'intimité que vous recherchez. Le terrain est trop grand pour vous ? Il est constructible et divisible si vous le désirez. Le tout, dans un quartier très calme entre la ville et la campagne, à seulement quelques minutes des commerces. Elle vous séduira par son style, ses matériaux, ses volumes, ses dépendances ainsi que son parc !
A visiter sans plus tarder !
Vous bénéficierez de tous les avantages d'une ville dynamique avec ses commerces de centre-ville, ses centres commerciaux, ses écoles, collèges, lycée, ses équipements sportifs, culturels et hospitaliers et d'un accès aisé aux plus grandes agglomérations grâce à la sortie sur l'A85 et la gare SNCF.
Mieux que des mots et des photos, une visite s'impose. N'hésitez pas à appeler un Conseiller CENTURY 21 Sologne Immobilier au 02 54 76 47 00 qui se chargera de vous accompagner dans votre futur projet.

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Vue globale

  • Surface totale : 154,2 m2
  • Surface habitable : 154,2 m2
  • Surface terrain : 2 977 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,6 m2)
    • séjour-salon (33,2 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • cellier (5,9 m2)
    • palier dégagement (9,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Rangement (6,3 m2)
    • garage (34,8 m2)
    • garage (34,8 m2)
    • Chaufferie (12,6 m2)
    • cellier (14,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Fioul
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1625 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22760kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 05/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530,0 € et 3480,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

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