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maison à vendre 4 pièces - 82,37 m2 CHABRIS - 36

Ref : 30217

102 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 95000€
Maison à vendre - 4 pièces - 82,37 m2 - Chabris - 36 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante Maison avec Garage et Jardin sans vis-à-vis, au cœur de CHABRIS : une opportunité rare offrant une vie totale de plain-pied dans un état impeccable. Elle se distingue par sa proximité immédiate avec les commerces, rendant votre quotidien pratique et agréable.
Cette maison habitable de plain-pied, et ne nécessitant pas de travaux, comprend un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et son jardin clos.
Parlons de son entretien irréprochable : double vitrage et ballon thermodynamique récents.
Le garage attenant offre une solution pratique pour votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire.
Sa localisation est un atout majeur : à deux pas des commerces : tout le monde apprécierait sa proximité avec les commerces de centre-ville, de Super U et des promenades sans besoin de véhicule, le long du Cher.
Pour les déplacements, la gare de Chabris accessible à 5 min à pied, et celle de Gièvres (ligne TOURS-VIERZON) à seulement 3 min en voiture, faciliteront vos déplacements.
Ne manquez pas votre chance de vous offrir cette ravissante maison !

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Vue globale

  • Surface totale : 82,4 m2
  • Surface habitable : 82,4 m2
  • Surface terrain : 242 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (16,6 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • palier (1,3 m2)
    • Chambre (18,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • cabinet de toilette (3,9 m2)
    • Grange (50 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1620,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

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02 54 76 01 02
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Location Gestion
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