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Maison à vendre 4 pièces - 92,38 m2 VILLEFRANCHE SUR CHER - 41

Ref : 30032

49 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 45000€
Maison à vendre - 4 pièces - 92,38 m2 - Villefranche Sur Cher - 41 - CENTRE
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Description

Vallée du Cher, à 5 mn de ROMORANTIN, dans un village disposant de tous les commerces de proximité, vous tomberez sous le charme de cette agréable maison. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, salle d'eau avec WC, buanderie. A l'étage palier desservant une grande chambre avec bureau/dressing, une seconde chambre et une salle de bains avec WC. Vous bénéficiez également d'un joli jardin clos avec abri de jardin.
Accès rapide avec la sortie de l'A85 toute proche, CENTURY 21 Sologne Immobilier le bon coin, pour se loger, vendre, acheter, gérer et louer. Une question, une visite , contactez un conseiller Century21 au 02 54 76 47 00.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,4 m2
  • Surface habitable : 92,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon (17,4 m2)
    • Cuisine-coin repas (22,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • palier (6,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • salle de bains avec wc (5,2 m2)
    • Bureau (12,1 m2)
    • Chaufferie (11,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz de ville
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 420 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22449kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 21/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2620,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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