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Maison à vendre 6 pièces - 236 m² LAMOTTE BEUVRON - 41

Ref : 10445

445 200 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 420000€

Maison à vendre - 6 pièces - 236 m2 - Lamotte Beuvron - 41 - CENTRE

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Description

Proche centre ville LAMOTTE-BEUVRON ; ville tous commerces et services, 3 supermarchés, gare SNCF (ligne Paris-Toulouse), autoroute (A71), écoles, collège, Parc Equestre Fédéral, venez visiter cet agréable ensemble immobilier comprenant une grande maison principale, ancienne rénovée (avec des matériaux de qualité), vous offrant de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste et lumineux séjour-salon avec poêle à granulés, une suite parentale (chambre et dressing privatifs), salle d'eau (douche italienne + baignoire d'angle), lingerie - buanderie, wc et rangement.
A l'étage palier desservant 2 chambres (dont une avec dressing privatif), bureau, salle de jeux, salle de bains, wc et rangement.
Grand garage, atelier avec grenier au-dessus.

De plus, vous trouverez un studio indépendant : cuisine ouverte, salle d'eau-wc, chambre (actuellement exploité en airbnb (environ 7 000 € /an).

Et enfin, vous trouverez 10 garages + 6 boxes tous loués (900 € / mois) avec leur entrée indépendante.

L'ensemble sur un agréable terrain clos de 1 230 m².

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Vue globale

Surface totale : 386 m²
Surface habitable : 236 m²
Surface terrain : 1 230 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,8 m²)
- cuisine séjour (90 m²)
- suite parentale (33,4 m²)
- Buanderie (9 m²)
- WC (1 m²)
- Rangement (3 m²)
- pièce palière (14 m²)
- Chambre 2 (15 m²)
- Chambre 3 (13 m²)
- dressing (3 m²)
- Bureau (5 m²)
- salle de jeux (9 m²)
- Salle de bain (6 m²)
- débarras (3 m²)
- WC (2,4 m²)
- Studio indépendant (23,8 m²)
- garage (60 m²)
- atelier (20 m²)
- grenier (22 m²)
- garage
- Terrasse

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Cheminée + electricité individuel électrique et bois granulés bois
Eau chaude : Ballon individuel
Façade : Briquettes
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3697 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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02 54 88 50 60

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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