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Maison à vendre 9 pièces - 306,79 m2 PRUNIERS EN SOLOGNE - 41

Ref : 29242

459 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 433800€
Maison à vendre - 9 pièces - 306,79 m2 - Pruniers En Sologne - 41 - CENTRE
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Description

Propriété Entre Pruniers en Sologne, Gièvres et aux portes de Romorantin-Lanthenay -
Vous apprécierez les poutraisons anciennes, les briques, les colombages ainsi que l'environnement calme et serez séduits par cette propriété pleine de charme au caractère régional Solognot, dans un état irréprochable.
Cette Magnifique Demeure est composée, d'une part, d'une belle longère : en franchissant le seuil d'entrée, vous ressentez d'emblée cette atmosphère chaleureuse. Cette sensation se poursuit dans le vaste séjour-salon de 55 m² avec cheminée, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bains avec baignoire et douche, un coin bureau, une buanderie et un wc séparé.
A l'étage, un vaste palier en mezzanine utilisable en bureau ou salle de jeux, quatre chambres, salle de bains, wc.
D'autre part, vous découvrirez une maison d'amis pour recevoir, composée d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Une pièce accessible de l'extérieure et les très nombreuses dépendances : triple garage, grange, atelier..... de plus de 100 m² et une belle pièce d'eau, complètent l'ensemble sur un beau parc clos de 16 831m² et 21 723 m² de prairies.
Sa situation en retrait de route et de tout voisinage, lui octroie la confidentialité et l'intimité que vous recherchez .
Vous bénéficierez en quelques minutes par une piste cyclable sécurisée de tous les avantages d'une ville dynamique avec ses commerces de centre ville, ses centres commerciaux, ses écoles, collèges, lycées, ses équipements sportifs , culturels et hospitaliers et d'un accès aisé aux plus grandes agglomérations grâce à la sortie sur l'A85 et la gare SNCF.
Mieux que des mots et des photos, une visite s'impose. N'hésitez pas à appeler un Conseiller CENTURY 21 Sologne Immobilier qui se chargera de vous accompagner dans votre futur projet.

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Vue globale

  • Surface totale : 307 m2
  • Surface habitable : 306,8 m2
  • Surface terrain : 38 554 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • MAISON PRINCIPALE
    • cuisine dînatoire (32,6 m2)
    • séjour-salon (55,6 m2)
    • véranda (13,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • salle de bains avec wc (15,0 m2)
    • salle de jeux (33,4 m2)
    • palier bureau (18,7 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Chambre (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • grenier (8,1 m2)
    • Dégagement (13,5 m2)
    • MAISON d' AMIS
    • cuisine séjour (23,9 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Fuel + cheminée
  • Eau chaude : Chaudière
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2269 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14437kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 23/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4590,0 € et 6260,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

02 54 76 01 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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