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Maison à vendre 6 pièces - 180,02 m2 LAMOTTE BEUVRON - 41

Ref : 12318

328 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 309430€
Maison à vendre - 6 pièces - 180,02 m2 - Lamotte Beuvron - 41 - CENTRE
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Description

Nichée dans le cadre paisible de Lamotte-Beuvron, cette maison de 180m² vous accueille dès le hall avec un espace d'accueil généreux, menant à un séjour-salon de 36m² où la cuisine ouverte et récente crée un véritable cœur de vie. La suite parentale, se complète d'une salle d'eau et un WC séparé, tandis que les trois autres chambres, dont une très spacieuse de 43m², offrent des espaces personnalisables pour toute la famille. Le garage de 41m², le cellier et les rangements supplémentaires assurent un confort au quotidien, et la piscine hors sol et chauffée par pompe à chaleur, prête à l'emploi, promet des moments de détente en plein air dès les beaux jours.

Le quotidien se vit en toute quiétude, à quelques minutes à pied d'une école primaire, d'une école privée et d'une crèche, idéal pour les familles. Un centre de fitness à six minutes et un petit parc verdoyant offrent des options de loisirs à proximité, tandis que le calme du quartier garantit un cadre de vie serein, loin de l'agitation urbaine. Cette propriété, habitable sans travaux, représente une opportunité rare d'allier espace, fonctionnalité et douceur de vivre dans un environnement naturel en restant proche des commerces.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220,8 m2
  • Surface habitable : 180,0 m2
  • Surface terrain : 1 150 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (6,7 m2)
    • séjour-salon (36,1 m2)
    • cuisine ouverte (12 m2)
    • suite parentale (12 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • cellier (6,6 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • pièce palière (20,8 m2)
    • Chambre 2 (43 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)
    • Chambre 4 (14,2 m2)
    • Salle de bain (7,2 m2)
    • débarras (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • garage (40,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz chaudière condensation gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1712 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12520kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 09/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2490,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

02 54 88 50 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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