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Maison à vendre 4 pièces - 148,41 m2 SOUESMES - 41

Ref : 15696

128 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
Maison à vendre - 4 pièces - 148,41 m2 - Souesmes - 41 - CENTRE
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Description

A SOUESMES joli village typiquement solognot à 10 minutes de SALBRIS en voiture où vous accèderez à l'autoroute A71 et la gare SNCF grandes lignes (trains directe pour PARIS en 1 h 30), venez découvrir cette ravissante maison ancienne au cœur di village ! Habitable totalement de plain-pied, vous serez séduit par ses beaux espaces dont une grande suite parentale avec son dressing et sa propre salle de bains ; l'étage avec son beau palier et une chambre est un plus. Vous bénéficierez aussi de la quiétude du jardin équipé d'un puits, il y a également des dépendances. Il faut envisager quelques travaux de décoration ce qui n'ôte rien au charme de cette maison dont la principale qualité est une DPE classé D !

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Vue globale

  • Surface totale : 156,2 m2
  • Surface habitable : 148,4 m2
  • Surface terrain : 647 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • véranda (7,8 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • séjour-salon (36,2 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • salle d'eau avec wc (6,5 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • suite parentale (26,2 m2)
    • dressing (3,2 m2)
    • salle de bains avec wc (9,2 m2)
    • Buanderie (9,6 m2)
    • Palier (12,3 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Cave
    • Dépendances

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz de ville à conde gaz de ville + pompe à chaleur mixte
  • Eau chaude : Chaudière
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1212 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15628kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 20/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180,0 € et 3010,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

Afficher le téléphone
0254968242
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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