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Maison à vendre 4 pièces - 82,05 m2 LA MAROLLE EN SOLOGNE - 41

Ref : 12229

128 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
Maison à vendre - 4 pièces - 82,05 m2 - La Marolle En Sologne - 41 - CENTRE
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Description

Nichée au cœur de La Marolle-en-Sologne, cette maison de 82m² offre un cadre de vie paisible entouré d'une nature généreuse. Le séjour de 31m² ouvre sur une cuisine fonctionnelle de 13m², tandis que les deux chambres, de 14m² et 16m², profitent d'un calme idéal pour se reposer. Une salle d'eau moderne avec WC, un petit WC séparé et un dégagement complètent l'aménagement intérieur. À l'extérieur, un jardin de 2000m² invite à profiter du plein air, agrémenté d'une grange de 70m² qui peut servir d'atelier, de stockage ou de projet de rénovation.

Le quotidien se simplifie grâce à la proximité immédiate d'une école primaire, à seulement trois minutes à pied, idéale pour les familles. Un restaurant convivial se trouve à quelques mètres, offrant un lieu de rencontre et de détente après une journée de travail. Ce bien allie confort, espace et tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent une vie sereine au sein d'un environnement verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152,1 m2
  • Surface habitable : 82,1 m2
  • Surface terrain : 2 018 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (12,9 m2)
    • séjour-salon (31,1 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • salle d'eau avec wc (5,9 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Grange (70 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée + electricité individuel électrique et bois bois et électricité
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40916kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

02 54 88 50 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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