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Maison à vendre 5 pièces - 126,10 m2 CLEMONT - 18

Ref : 12183

234 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
Maison à vendre - 5 pièces - 126,10 m2 - Clemont - 18 - CENTRE
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Description

Nichée au cœur de CLEMONT, cette maison de 126m² vous accueille avec une entrée qui mène à un vaste séjour de près de 50m², idéal pour partager des moments conviviaux autour du coin cuisine de 12m². Trois chambres, dont une spacieuse de 16m², offrent un espace nuit agréable, tandis qu'une salle d'eau et un wc séparé complètent le niveau principal. Le garage de 45m², ainsi qu'une dépendance de 21m², offrent de multiples possibilités de rangement ou d'ateliers, et la parcelle offre la perspective d'acquérir davantage de terrain autour du bien, pour profiter d'un cadre encore plus verdoyant.

Située dans un quartier calme et familial, la propriété bénéficie d'une proximité à pied d'une école primaire, ce qui constitue un vrai plus pour les familles. La proximité immédiate de l'étang du puits laisse place à la tranquillité et à la liberté d'aménager votre quotidien à votre rythme, tout en profitant de la douceur du village et de ses espaces ouverts. Une occasion rare de personnaliser une maison à rafraîchir selon vos goûts, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et d'un potentiel d'extension de terrain.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171,1 m2
  • Surface habitable : 126,1 m2
  • Surface terrain : 2 332 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • séjour-salon (48,7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • couloir (10 m2)
    • Salle deau (8,3 m2)
    • Chambre 2 (16,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • garage (45 m2)
    • dépendance (20,6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel bois
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : volets elec

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16363kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200,0 € et 3030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

02 54 88 50 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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