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Maison à vendre 9 pièces - 299,46 m2 SALBRIS - 41

Ref : 15555

397 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375000€
Maison à vendre - 9 pièces - 299,46 m2 - Salbris - 41 - CENTRE
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Description

A SALBRIS, ville au cœur de la Sologne avec accès autoroute A71 et gare SNCF grandes lignes (Trains directs pour Paris 1 h 30), dans un quartier résidentiel et boisé venez découvrir cette exceptionnelle maison d'architecte en grande partie rénovée au centre d'un vaste terrain clos arboré ! Vous serez sous le charme des ses volumes, sa surface et sa luminosité,la cuisine est neuve ainsi que toutes les huisseries avec leurs volets roulants et le système de chauffage/climatisation. Elle brille également par ses qualités énergétiques, son grand double-garage attenant de 70 m² est un atout supplémentaire.

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Vue globale

  • Surface totale : 369,5 m2
  • Surface habitable : 299,5 m2
  • Surface terrain : 4 771 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (10,4 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • cuisine aménagée (28,1 m2)
    • séjour-salon (70,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • palier (14,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • salle de bains avec wc (6,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • palier bureau (20,3 m2)
    • Piece (89,4 m2)
    • garage (70 m2)
    • Cave

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 2162 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850,0 € et 2890,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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02 54 96 82 42
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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