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Maison à vendre 4 pièces - 77,47 m2 SALBRIS - 41

Ref : 15528

86 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 80000€
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Description

A SALBRIS, ville dynamique au cœur de la Sologne avec accès autoroute A71 et gare SNCF grandes lignes (1h30 de Paris), venez découvrir dans un quartier calme cette maison à rénover idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Le principal charme de la maison réside dans la grande véranda chauffée qui peut aisément être transformée en salon et vous aurez un vrai coup de cœur pour sa jolie cour sans vis à vis et ses dépendances vastes dont un grand garage de 57 m². Venez sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,6 m2
  • Surface habitable : 77,5 m2
  • Surface terrain : 840 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Veranda (18,1 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • cellier (9,1 m2)
    • cuisine aménagée (17,0 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Dependance (29,3 m2)
    • garage (54 m2)
    • abri de jardin

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central gaz citerne
  • Eau chaude : Chaudière
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 960 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29263kWh/m2.ankg CO2/m2.an284 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 22/12/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

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10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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