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Maison à vendre 4 pièces - 100,40 m2 LA MAROLLE EN SOLOGNE - 41

Ref : 12127

224 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
Maison à vendre - 4 pièces - 100,40 m2 - La Marolle En Sologne - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au cœur de La Sologne, offrant tranquillité et espace sur plus d'un hectare de terrain partiellement boisé et constructible. Cette propriété habitable sans travaux comprend 3 chambres, une salle d'eau, et un confortable espace de vie ouvert sur une cuisine équipée. Profitez d'un chauffage individuel électrique et d'un garage privé.

À proximité, vous trouverez l'École à seulement 700 mètres, idéal pour les familles. Les amoureux de la nature apprécieront la forêt accessible à pied, promettant de belles balades. Commodités telles que boulangerie, boucherie, et restaurants enrichissent le quotidien dans le secteur proche.

Une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature tout en restant connecté aux services essentiels. Faites le premier pas vers votre nouvelle vie en nous contactant dès aujourd'hui.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 100,4 m2
  • Surface terrain : 10 679 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour-salon (26,7 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • véranda (18,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Studio indépendant (26,3 m2)
    • dépendance (14 m2)
    • dépendance (10 m2)
    • garage (15,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34211kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

Afficher le téléphone
02 54 88 50 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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