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Maison à vendre 6 pièces - 147,05 m2 YVOY LE MARRON - 41

Ref : 12124

224 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
Maison à vendre - 6 pièces - 147,05 m2 - Yvoy Le Marron - 41 - CENTRE
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Description

Cette maison située à YVOY LE MARRON, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent un espace tranquille et verdoyant. Avec une surface habitable de 147 m², elle propose un séjour-salon spacieux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau, permettant une grande flexibilité dans son aménagement. Un garage et une dépendance complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement d'un espace de loisirs. La véranda, quant à elle, est l'endroit parfait pour profiter de la vue sur le jardin de 5 436 m² et du calme.
Le quartier, bien que paisible, n'est pas dépourvu d'attraits. Vous trouverez à proximité un parc municipal, parfait pour des promenades ou des activités de plein air.
La crèche la plus proche est accessible à pied, ce qui fait de cet endroit un choix idéal pour les familles. Cette maison, avec son terrain constructible et son absence de vis-à-vis, offre une opportunité unique de créer un espace de vie sur mesure, profitant de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités essentielles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 214,4 m2
  • Surface habitable : 147,1 m2
  • Surface terrain : 5 436 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • séjour-salon (31,4 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • couloir (8,8 m2)
    • Chambre 1 (16,6 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • pièce palière (32,7 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Piece (5,5 m2)
    • Entrée (5,4 m2)
    • garage (20 m2)
    • Veranda (15,3 m2)
    • Garage 2 (17 m2)
    • dépendance (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique et bois bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1012 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2499kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 14/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730,0 € et 3750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

Afficher le téléphone
02 54 83 10 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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