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Maison à louer 4 pièces - 80,18 m2 SALBRIS - 41

Ref : 15438

577 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 4 pièces - 80,18 m2 - Salbris - 41 - CENTRE
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Description

A SALBRIS, ville de Sologne au cœur de la région centre avec un accès à l'autoroute A 71 et une gare SNCF grandes lignes (1 h 30 de Parsi) proche de la maison qui se situe en centre ville près des écoles, de la garderie et de la crèche ! Cette maison de ville est composée de : véranda, cuisine, séjour avec cheminée décorative, salle d'eau, WC, débarras et à l'étage : palier, 3 chambres et au-dessus un grenier utilisable ainsi qu'une cave et chaufferie - Terrain clos.
Disponible à partir du 1er décembre 2025.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,2 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • véranda (8,0 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Débarras (2,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre 1 (8,3 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • cabinet de toilette (2,9 m2)
    • grenier
    • chaufferie
    • Cave

Équipements

Général

  • Chauffage : Central individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz de ville
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 550 € par mois
  • Provision pour charges : 27 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 529 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 429 €
    • Etablissement état des lieux : 100 €
  • Dépôt de garantie : 550 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28250kWh/m2.ankg CO2/m2.an243 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 24/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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0254968242
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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