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Maison à vendre 6 pièces - 124,21 m2 DUN LE POELIER - 36

Ref : 33455

159 440 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 149000€
Maison à vendre - 6 pièces - 124,21 m2 - Dun Le Poelier - 36 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

Proche de Chabris - Vous serez séduits par la rénovation, les matériaux de qualité et la vue du balcon de cette maison élevée sur sous-sol !
Elle comprend au niveau principal : une entrée dans une grande pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau neuve, wc séparé. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau neuve avec wc et une buanderie. L'ensemble est très bien entretenu intérieurement comme extérieurement, propose des matériaux de qualité ainsi que des éléments de confort : pompe à chaleur air/air, volets roulants isolants, un chauffe eau neuf, une porte blindée .... et un assainissement individuel conforme.
Les deux niveaux communiquent par l'escalier intérieur mais sont aussi accessibles indépendamment par un escalier extérieur pour le niveau principal et par le garage pour le rez-de-jardin.

Le garage, le car-port et l'abris de jardin font office de dépendances, pour ce bien situé à :
- 10 min de Chabris : commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie...), supermarché...
- 13 min de Gièvres : gare SNCF et commerces de proximité
- 20 min de Romorantin Lanthenay : hypermarchés, infrastructures hospitalières ...
Venez découvrir cette ravissante maison et faites en votre cocon pour les prochaines années !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 141,8 m2
  • Surface habitable : 124,2 m2
  • Surface terrain : 1 087 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • séjour-salon (41,3 m2)
    • couloir (3,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Palier (5,8 m2)
    • couloir (3,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • garage (17,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : - isolation des combles - pompe à chaleur air air - cuisine - salle d'eau Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 385 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1388,0 € et 1878,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

02 54 76 47 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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