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Maison à vendre 3 pièces - 67,59 m2 SELLES ST DENIS - 41

Ref : 15363

130 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,24 % TTC
  • Prix hors honoraires: 121230€
Maison à vendre - 3 pièces - 67,59 m2 - Selles St Denis - 41 - CENTRE
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Description

A SELLES ST DENIS, charmant village de Sologne entre Salbris et Romorantin proche des accès autoroute A71 et A 85 et à 10 minutes en voiture de la gare SNCF grandes lignes de Salbris (1 H 30 de Paris par trains directs), venez visiter et emménager immédiatement dans ce joli pavillon récent de plain-pied sans aucun travaux ! La maison est sur un terrain clos paysagé très bien entretenu, fonctionnelle avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, sa salle d'eau avec une double vasque et une douche italienne, la climatisation dans une chambre, une buanderie spacieuse et un carport pour la voiture. L'abri de jardin est un plus. Elle se situe au calme dans une impasse. Vous tomberez sous le charme !

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Vue globale

  • Surface totale : 67,6 m2
  • Surface habitable : 67,6 m2
  • Surface terrain : 567 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • cellier (7,5 m2)
    • Carport
    • abri de jardin

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 430 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1530,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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02 54 96 82 42
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,4/10

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