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Maison à vendre 6 pièces - 192,32 m2 LANGON - 41

Ref : 33296

318 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
Maison à vendre - 6 pièces - 192,32 m2 - Langon - 41 - CENTRE
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Description

RARE à 5 MIN DE ROMORANTIN
Coup de cœur assuré pour cette nouveauté !
Vous recherchez une maison dans un état irréprochable, un mélange d'authenticité et de modernité, avec de beaux volumes, une piscine et un hangar ? Ce bien est fait pour vous !

Elle vous propose une entrée dans une grande pièce à vivre lumineuse (90 m²) composée d'un séjour-salon cosy, d'une salle à manger et d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'une vie totale de plain pied avec chambre plafond cathédrale, une salle de bains (baignoire + douche) wc séparé et buanderie.

A l'étage, un palier-bureau dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc.

Vous serez séduits par le charme, la rénovation et le garage de cette ravissante longère !

Elle vous propose ensuite un grand garage, un atelier... sans oublier une superbe piscine pour profiter d'agréables moments en famille ou entre amis pour vos journées printanières et estivales.

Cette Maison bénéficie d'éléments de confort : chauffage au sol par géothermie + climatisation réversible à l'étage, des volets roulants électriques, un portail automatique et de prestations de qualité grâce à ses matériaux choisis et une rénovation par des artisans locaux de qualité.

L'ensemble est implanté dans un beau terrain clos de 2704 m² : il vous octroie la confidentialité et l'intimité que vous recherchez.

Mieux que des mots et des photos, une visite s'impose. Contactez l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier au 02 54 76 47 00.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 192,3 m2
  • Surface habitable : 192,3 m2
  • Surface terrain : 2 704 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (38,5 m2)
    • salon (43,1 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Chambre (27,3 m2)
    • Bureau (3,7 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • cellier (12,8 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol géothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2419 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320,0 € et 3190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

02 54 76 01 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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