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Maison à vendre 5 pièces - 81,49 m2 GIEVRES - 41

Ref : 32906

115 980 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 108000€
Maison à vendre - 5 pièces - 81,49 m2 - Gievres - 41 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

Charmante maison au cœur de Gièvres Confort et tranquillité au rendez-vous.

Située au cœur de Gièvres, commune paisible et accueillante, cette charmante maison habitable sans travaux saura vous séduire par son confort et sa praticité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine moderne entièrement aménagée ainsi que d'un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'agencement actuel permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre de plain-pied, selon vos besoins.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et une salle d'eau fonctionnelle.

Le chauffage individuel au gaz de ville, associé aux fenêtres en double vitrage PVC, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour savourer les belles journées d'été en toute intimité.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des écoles. Les amoureux de la nature apprécieront également les forêts environnantes accessibles en quelques minutes en voiture.

Une belle opportunité pour allier confort, sérénité et qualité de vie.
Contactez-nous dès aujourd'hui au 02 54 76 47 00 pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 81,5 m2
  • Surface terrain : 341 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (28,6 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • garage (17,9 m2)
    • couloir (1,9 m2)
    • Couloir 2 (2,5 m2)
    • Entrée (7,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2023 Salle d'eau, cuisine, terrasse , cloture placopatre.
  • Taxe foncière : 734 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16735kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

02 54 76 01 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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