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Maison à vendre 9 pièces - 338 m2 Loir-et-Cher - 41

Ref : 32905

1 886 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1800000€
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Description

- PROPRIETE DE 43 Hectares de Entre Neung-sur-Beuvron et Montrieux-en-Sologne A 20 minutes d'une gare, de l'autoroute A71 et de Lamotte-Beuvron ainsi qu'à 2h de Paris. Découvrez cette propriété unique en Sologne, au cœur d'un territoire composé de forêts, plaines , étang et rivière. La maison de maître parfaitement restaurée, et très lumineuse offre de beaux volumes .
Au rez-de-chaussée : vaste salon - salle à manger, cuisine ouverte équipée haut de gamme, suite parentale avec dressing, salle de bains et douche.
A l' étage : 4 chambres et 2 salles d'eau. Une dépendance communicante complète de cet ensemble avec une grande salle de jeux, buanderie, partie technique, ainsi qu'un étage aménagé en salle de sport et bibliothèque.
Autre dépendance avec bûcher, .
Hangar de 1.000 m² (idéal pour avion, matériel agricole, atelier ou collection de véhicules).
Maison d'amis avec cuisine dînatoire, chambres, bureau, mezzanine et salle de bains. Le parc de 43 hectares offre un cadre naturel exceptionnel : étang d'environ 1,5 ha, piste d'aviation de 800m et terrain de moto-cross, bois et clairières. Idéalement située : à 8 minutes des commerces.

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Vue globale

  • Surface totale : 418 m2
  • Surface habitable : 338 m2
  • Surface terrain : 430 000 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (47,5 m2)
    • cuisine aménagée (19,2 m2)
    • Chambre 1 (16,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,2 m2)
    • WC avec lave mains (2,4 m2)
    • dressing (4,2 m2)
    • Entrée (14,4 m2)
    • Chaufferie (7,7 m2)
    • lingerie (7,0 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • véranda (12,2 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,9 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • Chambre 5 (11 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • dégagement 1er étage (2,2 m2)
    • loggia (13,6 m2)
    • salle de jeux (85,7 m2)
    • salle de jeux (49,5 m2)
    • Grange (61 m2)
    • bûcher (30 m2)
    • hangar (1000 m2)
    • MAISON d' AMIS (70,8 m2)

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)913kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

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02 54 76 01 02
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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